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黄村高价地秒杀区域新房售价 大兴价值触发“供需”神经

发布日期:2021-09-14 20:19   来源:未知   阅读:

  4.7万/平方米的楼面价,黄村高价地秒杀区域所有新房售价,大兴价值触发了“供需”敏感神经。

  2016年伊始,从“公共服务副中心”到“黄村高价地”,有关大兴的话题不断,这里一跃成为大众关注的焦点。

  坊间流传着一句线日,北京市土地局黄村地块出让,吸引众多房企角逐:旭辉,融创,电建+南国置业,葛洲坝,龙湖+首开,金地,绿地,天恒,中铁建+万科。

  经过现场76轮鏖战,绿地以39亿元竞得该地块,据中原地产首席分析师张大伟测算,该地块楼面价达到了4.7万/平方米,超区域内目前在售新房价格,是此区域新高价地。

  “黄村高价地确实会带来一些,但涨价也不全是因为这个因素。”房掌柜在走访恒大未来城时,销售人员这样说道。据了解,在近一个月的时间里,恒大未来城由当初均价39000元/平方米上涨到了42000元/平方米。

  “年初的时候曾经来看过一次,当时想着再等等看,谁知现在会涨这么多”林女士无奈的说道。

  在与恒大未来城一街之隔的泰禾中央广场,生财有道黑白图库8277房掌柜同样看到,在一个月时间里,其loft产品售价也由40000元/平方米上涨到了41000元/平方米。

  “高价地出来后,黄村周边大部分二手房价格都有上涨,涨幅一般在10万到20万元。”黄村附近一链家门店的经纪人说。另外,一些业主听到区域出了新高价地后,多少也会提价。www.1819b.com。比如星瑞家园一套132平方米左右的三居室,年前售价340万元左右,年后就已上涨到360万元。

  虽然黄村高价地的出现影响周边房价上涨,但是对于整个大兴区域却影响甚微。“黄村高价地对于项目没什么影响,项目在价格方面没有改变。”瑞公馆置业顾问表示,项目在2016年开年均价2.5万元/平方米,如今的均价依然变动不大。

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